Prix d'une rénovation d'appartement à Paris et en Île-de-France
Le prix d'une rénovation varie énormément selon son ampleur : un simple rafraîchissement n'a rien à voir avec une rénovation complète touchant l'électricité, la plomberie et les sols. Voici des repères indicatifs par niveau de travaux.
| Niveau de rénovation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rafraîchissement simple (peinture, finitions) | 100 à 300 € / m² |
| Rénovation intermédiaire (avec reprise des réseaux) | 900 à 1 500 € / m² |
| Rénovation complète tous corps d'état, à Paris | 1 200 à 2 000 € / m² |
Fourchettes indicatives basées sur des données de marché françaises 2026, à titre informatif — elles ne remplacent pas un devis. À Paris, les artisans facturent généralement 20 à 35 % de plus qu'en région, notamment du fait de contraintes d'accès et de stationnement.
Ce qui fait varier le prix
- •L'étendue réelle du projet : nombre de pièces concernées, surface totale.
- •Le fait de toucher ou non à l'électricité, à la plomberie ou à des cloisons.
- •Le niveau de finition souhaité (standard, milieu de gamme, haut de gamme).
- •L'état initial du logement, en particulier dans le bâti ancien.
- •Les démarches de copropriété si des parties communes ou des murs porteurs sont concernés.
Pour comprendre l'ordre des travaux à respecter avant de vous lancer, consultez notre guide rénovation complète : par où commencer ou découvrez notre service de mise en relation pour la rénovation complète.
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Questions fréquentes
La rénovation intermédiaire ne touche qu'une partie des réseaux, tandis que la rénovation complète reprend électricité, plomberie et sols dans leur intégralité.
Non, ces fourchettes concernent les travaux eux-mêmes ; les honoraires d'accompagnement, s'ils sont nécessaires, s'ajoutent séparément au budget.
Parfois oui, car certaines interventions (murs porteurs, parties communes) nécessitent une autorisation de copropriété qui peut allonger les délais et le coût du projet.